Détails de la propriété

321 Ch. du Lac-Vase

Sainte-Émélie-de-l'Énergie, Lanaudière J0K2K0

Maison à étages | MLS: 21201240

584 900 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 13.8 x 10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 13.8 x 10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 14.3 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.3 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.6 x 14.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 11.6 x 14.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.8 x 9.8 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.8 x 9.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 18.10 x 15.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 18.10 x 15.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 18.10 x 10.1 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 18.10 x 10.1 P 2ième étage Plancher flottant
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Sous-sol Aucun sous-sol
Fondation Autre, Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage Électricité
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Zonage Résidentiel

TERRAIN À DÉVELOPPEMENT RÉCRÉOTOURISTIQUE AVEC PREMIER CHALET CONSTRUIT. PROJET À CÔTÉ DES BOISÉS DE LA RIVIÈRE NOIRE (Projet récréotouristique déjà en place avec 15 chalets à haut rendement locatif!) Plus de 171 000 pied carrés en bordure de lac, Sainte-Émélie-de-l'Énergie Lanaudière | zonage résidentiel & récréotouristique. Projet récréotouristique de 4 chalets déjà approuvé par la municipalité. Superficie totale : 171 641 pi² sur deux terrains. 4 chalets dont 1 chalet de 2 chambres déjà construit, en voie d'être terminé à 100% (construction 2025) (CCU déjà approuvé). Lien vidéo:https://youtu.be/SCeUG48iRP0

TERRAIN À DÉVELOPPEMENT RÉCRÉOTOURISTIQUE AVEC PREMIER CHALET CONSTRUIT

PROJET SITUÉ DANS LES BOISÉS DE LA RIVIÈRE NOIRE: (Projet récréotouristique déjà en place avec 15 chalets à haut rendement locatif!)

ACTIVITÉS PLEIN AIR ; parfait pour la location :

- Lac : Kayaks, planche, etc.
- Sentiers pédestres
- Ski Val St-Côme à 35 km
- Super glissages Saint-Jean-de-Matha
- Club de golf Saint-Jean-de-Matha
- Parc Régional des Sept-Chutes
- Sentier de la matawinie

Plus de 171 000 pied carrés en bordure de lac, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

Lanaudière | zonage résidentiel & récréotouristique

Projet récréotouristique de 4 chalets déjà approuvé par la municipalité

Superficie totale : 171 641 pi² sur deux terrains, en processus de regroupement des lots 6 316 778 et 6 316 779

Projet récréotouristique prêt à démarrer : 4 chalets dont 1 chalet de 2 chambres déjà construit, en voie d'être terminé à 100% (construction 2025) (CCU déjà approuvé)

Zonage récréotouristique & résidentiel

Environnement paisible : forêt, bordure de lac

À seulement 1h30 de Montréal

En bordure du lac

Pourquoi c'est une occasion en or pour promoteur ou investisseur :
* Permis déjà en place = gain de temps, avancez l'esprit tranquille avec un projet déjà approuvé
* Terrain prêt à valoriser
* Demande forte pour les chalets locatifs
* Superficie massive avec potentiel de rentabilité élevé *Coin tranquille parfait pour la clientèle et entouré d'attrait touristique (sentiers, escalade, le terrain se trouve à environ 10 minutes d'une épicerie et d'une pharmacie)

Dossier complet disponible :
- CCU approuvé -Permis de projet récréotouristique -Dérogation mineure pour 4 chalets -Attestation de conformité de l'installation septique existante fait par un technologue

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2025

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 15946.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 546 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1 / année
(514) 773-8931
karinelacourtier@gmail.com
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